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- 富春江新华苑4980元/㎡147条点评
- 临朐山水文苑4300元/㎡147条点评
- 三友鼎盛园5000元/㎡145条点评
- 4三友玫瑰园126条点评
- 5新友文鼎苑120条点评
- 6鼎基国际城市广场91条点评
- 7中百寰球外贸商品批发城115条点评
- 8颐景豪庭147条点评
- 9大成·清华园128条点评
- 10颐和家园148条点评
临朐买房评户型:为什么东西朝向不说东西通透?
我们通常不会说东西通透,只说南北通透,但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢?当然有,我们管那个叫东西朝向的户型。 为什么总说南北通透,而不说东西通透呢? 你看看“通透”二字,就很好理解,通为通风,透为采光,通透就是通风和采光都好。根据地理知识,我们国家大部分地区处于北温带,东亚季风区。 从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南的那么我们称为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。朝北那么称为阴面,没有阳光照进去,阴凉,适合食物储藏。 如果东西通透的房子,根据地理知识,地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光,西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此,房屋一般都是南北向开窗,所以南北通透者居多。 而通风,我国的冬季风由大陆吹向海洋,夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子,夏季室温高,冬有穿堂风,也不如南北朝向的房子好。 东西朝向的户型是怎么出现的? 其实朝向作为选购户型的要素之一,更多的是因人而异,当然在东南向好,北向风大,西向西晒,所以买房时尽量考虑多方面因素,要根据自己的实际情况而定。 有的时候因为资金不足,或者其他原因,你有可能也会在
房天下综合整理2016-08-23
哪些临朐人不适合贷款买房?感情不合可能赔本
是近不少人都感慨,背着临朐房贷除了高消费玩不起,连离婚都离不起啊有木有!所以感情不合的夫妻,真心不适合临朐贷款买房!那么,谁又适合临朐贷款买房?其实很多人都不适合,今天临朐购房指南就整理了几类情况,不幸躺枪的小伙伴,想要临朐贷款买房的,还是先缓缓吧。 不适合贷款买房名:感情不稳定的年轻夫妻 夫妻感情不合,是家庭大的隐患。现在买了房,不仅将来离婚还要分割房产,贷款谁还也是问题。到那时,房产怎么分割、谁想要房、谁不想还房贷,都要各自找律师算清楚,实在是闹心。 所以,如果对感情没有信心,或者预感到对方要出轨,那还是别买房了吧。离婚分房的烦恼可能还只是一个方面,如果处理得不好,拖的时间又久,楼市又有变化,可能还有赔本的风险。 不适合贷款买房第二名:刚毕业的底层打工族 虽然毕房族越来越成为一种趋势,但都是父母为孩子考虑的家庭居多。对于一些虽然名校毕业,工资也不低,但是仍然要靠自己还房贷甚至凑首付的孩子,还是把心态放平了。 纵使你从小到大都是是学霸,也没人能保证你就能在工作岗位上一帆风顺。何况,年轻人跳槽概率比较大,早早买房会给自己太大压力了。毕竟,找工作和升职加薪,经验比背景更重要。 如果一味
房天下综合整理2016-08-23
揭秘!临朐非毛坯房标准怎么计算?买非毛坯房值吗?
一套100平方米的房子,4000元/m2装修计算,那就是40万。什么样的房子,装修需要40万?还是不包括电器的。 供暖项目:锅炉和散热片(管道),大约2.5万元 厨房:大约10平方米,大约3万元 地板:大约60平方米,铺装强化木地板(安装地暖后不考虑铺装实木地板),大约1.8万元 瓷砖:大约20平方米,包括厨房、卫生间、墙体,大约1.5万元 油漆:大约3000元 木门和门套:100平方米大约需要5扇门,一樘2000元,共1万元 卫浴、马桶、浴缸:大约1.5万元 水管电线:大约2000元 灯具:大约7组灯,大约2000元 总计:大约12万元 业内人士告诉记者,通常来说,这就是临朐普通老百姓家中硬装的价格,还是使用了相对较好的材料。如果达到4000元/m2,那临朐开发商选取的材料可能级别和品质会更高。消费者如果想放心,可以在购买房子时,向开发商索要详细的非毛坯项目列表。 定制装修会提高成本吗? 记者在采访中,一些开发商的销售人员表示,因为用的不少材料都是定制的,成本会更高。但业内人士指出,定制只会降低成本,因为需求量大,产品型号都是同一批次,基本不可能会导致成本过高。 举个例子,比如地板
房天下综合整理2016-08-22
临朐房贷提前还没有意义 失去的更多
很多临朐人讨厌负债,甚至讨厌到了翻来覆去睡不着的地步。他们临朐贷款买房,但手头一旦有点儿闲钱,便会选择提前还贷,想尽早摆脱十几年、乃至几十年的负债生活。 可是,提前还贷真的划算吗?偿还了欠款,就能潇洒的享受人生了吗? 送你一句话:负债是个人能力的一种表现。在负利率时代,提前还贷会让你浪费很多机会和赚钱的可能。 房贷利率处于很低的水平,提前还贷没有意义 由于多次降息,房贷利率出现了明显下降。商业贷款的基准利率只有4.9%,如果能申请到9折、8折,甚至7.5%的优惠,利率更低。而且通常来讲,房贷利率并不是固定的,会根据当时的利率水准进行调整。 再说公积金贷款,目前公积金5年期以上贷款利率仅为3.25%,这真的是非常低的水平了。买银行理财产品,率也能覆盖掉房贷的资金成本。所以有闲钱,还不如拿来做理财,把这笔钱着急的还给银行,你什么好处也得不到。 不同的还贷方式,提前还贷也要慎重 无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款,还款方式无非就两种,即等额本息和等额本金。 等额本息,是指每月应还贷款的本金和利息金额都是一样的。好处在于还贷压力均衡,但是总的利息支出较多。由于等额本息是把贷款的
房天下综合整理2016-08-22
金九银十马上来了 临朐买房要注意低价房陷阱
政策方面的楼市利好政策频出,降低了购房成本,让人对“金九银十”充满期待。当临朐许多市民将目光聚焦在各式各样优惠大餐时,低房价的背后可能隐藏着巨大的陷阱,那么金九银十这段时间买房,要注意什么呢?如何避免低价陷阱呢? 1 谨防低价房陷阱 随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段房价要低。 面对较大优惠折扣时,买房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”房子,买房者要综合衡量、慎重选择,在选房过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低购房风险。 另外,面对前所未有严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般买房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商前身,其之前开发房子是否存在重大问题。 2 买房不盲目跟风 面对房源多金九银十,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商优劣势,根据自己购房需求和实际条件,这样选择一个自己满意房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来时候,
房天下综合整理2016-08-22
临朐买二手房交房的注意事项有哪些
跟普通的商品房相比,二手房本身由于是别的业主的,需要买房者购买过户的房子,所以在交房的时候,需要注意的东西也就多一些。有一些注意事项还是需要买房者仔细小心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢? (一)、 房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 (二)、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台
房天下综合整理2016-08-19
同一小区如何选房?不同楼盘布局办法不同
你也许觉得自己看看沙盘图,听售楼员讲解,就大概知道怎么选房了,其实不然。不同的楼盘布局有不同的选房办法,虽然有一些通用的选房标准,但是也有一些区别。 楼盘布局有几种? 根据目前市场上在售的楼盘情况来看,楼盘布局大概有三种:点群式布局、行列式布局和围合式布局。不同的布局有不同的选房办法,其中,不仅要兼顾小区景观,更重的是居住舒适度。 先看点群式布局的小区 点群式布局即各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑,有规律或自由地布置,从而形成一个组团。其住宅楼的形态美观多变,楼栋布置更灵活,很容易与周边建筑物区别开来容易创造出圆形、弧线等特色房型。 点群式布局示例 点群式小区空间布置方式多样,富于变化,但如果规划过于散乱则不利于小区的安静与安全。点群式布局由于单个楼体挡风面较小,比较有利于通风。但通风量大小也和楼群的建筑密度有关,建筑密度越大通风量越小。 所以在点群式布局中,建筑密度较低的小区是你的选择。同时,为了避免楼栋间窗与窗的对视,两幢住宅楼山墙之间的距离一般要保持在30米开外才行。建筑过密的住宅,好不要买。因为居住其间,会让人感觉很压抑。 再看行列式布局的小区 行列式布局采用条式单元住
房天下综合整理2016-08-19
楼市调控政策收紧 四季度房价或受抑制
国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,环比上涨城市个数减少,下降城市个数增加,涨幅继续收窄。这是上涨城市数量与房价涨幅继5月转向后,连续第三个月下调。 业内人士表示,近期针对房地产领域的降杠杆政策密集推出,地方调控收紧的迹象也愈趋明显,在此背景下,买房者预期有所调整。若去金融杠杆政策执行力度超预期,未来房地产信贷供应量减少,四季度房地产市场仍有可能呈现下调之态。 回调 环比涨幅总体收窄 数据显示,7月新建商品住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有51个,较4月份65个城市上涨已减少14个,较6月的55个城市减少4个。 从增幅来看,环比价格变动中,高涨幅为4.6%,较4月的5.8%大幅收窄1.2个百分点,较6月的4.9%也收窄0.3个百分点。而降幅方面,7月价格低为下降1.1%,较4月至6月维持的0.5%,降幅扩大0.6个百分点。 具体来看,厦门涨幅高达4.6%,合肥4.2%,南京3.6%,石家庄、无锡、天津、杭州、深圳等7个城市涨幅均超2%。但同时,三亚、南充下滑0.3%,大连、牡丹江下滑0.6%,锦州下滑0.7%,韶关下滑
房天下综合整理2016-08-19
临朐办公室好风水指南 麻麻我要升职啦
个人事业的发展除了靠自己的努力以外,还很有可能同办公室的布局有关,通过收集一些相关的资料,临朐房天下小编总结了以下的办公室布局注意事项和禁忌,为大家日常生活中对办公室进行布局之时提供一些参考性的建议。 一:前面开阔,前途无量 办公桌的前方以及正面要开阔,不可逼窄。如果是面对墙壁,前途也会如同被墙阻挡一样,运气无法展开。 二:正侧无走道,升迁无阻碍 办公桌的正、侧面不可为走道,有如路冲般冲来。就像室外的一些的路冲一样,这样的室内路冲也会有不好的影响。 三:冲门、冲路,宜置屏风、矮柜 办公桌冲到门或路,影响身体健康,容易有意外灾害。工作及升迁都有很大的阻碍。 四:背后有靠,升官有靠 安置办公桌为后方要有靠。如果后方是走道,办公会比较不安稳,心神不宁。后可是墙壁,或配置桌子、矮柜都可以。 五:正面不对柱,做事不出错 坐位的正面有柱子,就好像受到当头棒喝,必然在事业上出大错,平常也容易有头痛的毛病。 六:距门太近 坐位安置在门边,办公效率会较差,办公室内,职位越高要离大门越远。职员也相同,依照职位高低,作一个相当的配置。 七:座位逢切角 坐位不可被不对称的走道及座位切到。如果坐在这个地方办公
家居咨询2016-08-12
临朐客厅装修必看! 超美电视背景墙50例(组图)
客厅电视墙一向是很受重视的,现在年轻人对客厅的要求也越来越高。 下面小编为你搜罗到了50例全的客厅电视背景墙图片,看看现在的客厅装修,背景墙已经是不可缺少的一项了,简约装饰、创意装点总要要把客厅装扮的与众不同起来。 1. 清新田园风 2.独特弯曲造型 3.壁纸+简欧造型 4.独特心形造型 5.欧式壁纸+个性造型 6. 文化石背景墙 7.亮色封闭式背景墙 8.镂空隔断背景墙 9.镶嵌式背景墙 10.简约个性造型 11.多造型元素组合式 12.现代简约造型 13.科技感背景墙 14.现代简约背景墙 15.欧式复古造型 16.欧式+田园风 17.地中海风格 18.粉嫩欧式背景墙 19.简约个性造型 20.独特个性造型 21.清新独特造型 22.简约个性造型 23.非主流极简造型 24.古典造型 25.主题式背景墙 26.个性造型背景墙 27.现代前卫造型背景墙 28.雅致简约造型 29.简约现代风 30.欧式软包背景墙 31.经典中式意境背景墙 32.现代大气风格 33.现代前卫造型背景墙 34.家具内嵌式背景墙 35.欧式经典简约背景墙 36.现代简约背景墙 37.简约大气风格背景墙 3
房天下综合整理2016-08-12